1221-1224讨论话题：中国房地产销售价格攀升的思考。

boheshui · 发表于 2006-12-21 23:58:34

11月份全国新房价格上涨5.8% 。临到年底，预测07年房价走势成了人们津津乐道的话题，从新浪博客上的声音好像预测继续高涨的声音更强势一些，到明年是不是真的就如人家所言，高房价又持续大涨一年，让开发商们再大赚一把？还要等到明年底来彻底盘点。
在今年4月份的博鳌论坛上，潘石屹就对前三个月17%的增长速度表示了担心和忧虑，并且发出了，房价有点危险的警告，潘担忧持续涨价会危及整个房地产业，因为房价和空置率同时普遍上涨带来的问题确实太多了。
现在又到年关，经过了半年多的新政调控下的房地产业依然一路高歌，实在让人不能接受。中国指数研究院在10月份做了一份问卷调查，结果显示有多达八成的购房人不满意当前的房价。中国社会调查所在12月份对北京、上海等六大城市的调查也表明，八成市民认为我国目前的房价虚高严重，近七成被访者房价太高暂无购买力。
央行在最近发布的《2006年金融稳定报告》中指出，在房价攀升和房地产信贷规模较大的情况下，需要关注房地产市场波动带来的潜在风险。央行认为，当前房地产价格走向尚不明朗，如果房地产价格出现大幅下跌，将会在宏观上影响投资、消费、金融的稳定。央行担心由于房地产贷款所占比重较高，房价下跌可能将风险集中于银行系统。
中国人民银行的担心不是空穴来风，当前的中国房市与1980年代后期日本经济危机时具有非常的相似性。“上百万人从事房地产买卖，人们花掉超过自己年收入10倍以上的钱买房子，向银行贷款。周末到处是看房的车队，排队抽号买房的现象到处可见。人人相信：不动产投资一定赚钱，土地价格只能涨不会跌。人们好象患了自我强迫症，觉得大家都在做，自己不做就太傻了。买房的人，眼睛眨都不眨，不象买，象抢。地价与房价就这样催促着越涨越离谱。”
06年的房价为什么如此疯涨，07年的走势又会如何，希望大家踊跃发言，展开讨论。

lw2003 · 发表于 2006-12-22 16:17:38

中国除了贪管,还有几个人能一口气买个房了

就这样早晚出事

mirandagai · 发表于 2006-12-22 22:22:51

呵呵管理员同志看，一天了28人点击评论只有你自己学术氛围创造起来难啊。

chengdaizhuan · 发表于 2006-12-23 16:16:38

容易形成恶意循化啊

mirandagai · 发表于 2006-12-23 16:52:23

我感觉下降很难顶多也就是增长缓慢房地产是支柱产业如果下降对宏观经济影响太大

lw2003 · 发表于 2006-12-23 17:45:53

只要不是停滞不前，就是进步拉，呵呵

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